还1000可获地契．半年付清扣30% 2方式缴地价 惠人民

2011.06.24／中国报

随着雪州政府落实土地政策改革，雪州人民凡申请新地契或延长地契，可选择以1000令吉或缴断地价便可取得地契，若是6个月期限内还清，还可获30%折扣。

雪州政府于本月初宣布土地政策改革，凡申请新地契或延长地契者，只需缴付1000令吉地价，即可获地契或延长地契至99年。

此举贯彻民联政府以民为本的宗旨，大幅减轻人民负担，再无需缴付昂贵的地价。

不过，这项新措施只限于住家地，其余商业或工业用途的店铺和地段，则没有改变。

掌管州新村发展及非法工厂事务的雪州行政议员欧阳捍华指出，州政府摒弃旧有地价计算法，重新制定新的地价制度。

他说，新土地措施有两项选择，业主除可选择还1000令吉地价，也可一次性缴清地价。 

只限住宅地 

 “若选择只付1000令吉，未来业主若要把屋子转售给别人，那他就必须根据当时的地价，以新的方程式计算，缴付‘特别土地费用”（Bayaran Khas Tanah）给州政府。”

“不过，若是把屋子转让给孩子或直系亲属，则不需缴付这笔费用。”

他指出，倘若业主是选择缴断地价，对方则必须根据当时的地价缴付地价，而且只要在获得批准信的6个月期限内还清，可享有30%折扣。

 “在新的土地方程式计算下，选择缴断地价的业主，再加上折扣，所需付的地价比旧有地价降低了55%，他日若要出售屋子，则不需再付任何特别费用。”

他说，无论是新申请者抑或延长地契，若是选择缴断地价，只要在期限内还清都可获得折扣。

 “希望人民加以关注，尤其是因面对经济问题而无法缴付地价者，尽快做出申请。”

地契逾期被罚款
更新时仍享优惠

欧阳捍华指出，任何地契若已逾期未更新，业主将被罚款每年200令吉，虽然如此，业主提出更新时仍可在新措施下受惠。

他强调，指若业主欲缴清地税，也必须缴还过去拖欠的地税，才能获得更新地契。

他说，根据雪州土地法令，州政府有权制定新的地价收费，而新措施主要是照顾现有没办法还地税的人民。

 “当局常接获很多业主投诉地税太高付不起，并要求当局给折扣，所以，新措施肯定对大家有利无弊。”

他指出，这是我国有史以来首个推行这类土地改革的州属，对雪州人民影响深远，过去50年来国阵政府都不曾这么做。

　“尤其是目前物价高涨的时候，地价也不断飙升，新措施如同天降甘露。”

他以八打灵再也旧区作为例子，该区很多地契仅剩10年至15年，但地价却是最高，若要还地税，人民肯定负担不起。

 “我们是要让现有的人民受益，解决问题，而非以投资者为重，若投资者把屋子变卖，缴还特别土地费用给当局，也是很公平。”

他说，可能还有很多人民对此难以置信，也可能未收到讯息，但这新措施确实已落实。

期限内没缴清地价
业主须重新申请

欧阳捍华指出，缴还地价的3个月期限已延至6个月，申请者一旦获得批准信后，没在期限内缴清地价，有关信函将会失效，业主必须重新申请。

他说，在旧有的土地法令限制，业主需在3个月期限还清地价，而雪州土地及矿务局主任和雪州大臣，分别有权力决定延长期限多6个月。

 “不过，这条规如今已取消，3个月期限一律增至6个月，而且不能再获得申请延长缴付期，如此优惠人民的新措施，大家也没借口不缴还地价。”

 

他强调，处在河流、森林及马来保留地的住家，政府只能发出临时地契，业主是不能申请地契。